Написать письмо Карта сайта Пресс-релизы

Ситуация на рынке недвижимости на 2019 год

Рынок недвижимости
13 февраля 2019г.

Покупка жилья сейчас является более выгодной альтернативой аренде жилплощади. В последние годы произошли значительные изменения на рынке недвижимости. Специалисты утверждают, что ситуации в 2017 и 2018 годах шли наравне, но в 2019 все может измениться. может и не произойти, но застройщикам и арендодателям данная информация может пригодиться для планирования дальнейших действий.

Новости и тренды с переднего края

В недавнем отчете финансовой стабильности НБУ нарекает застройщиков, пользующихся популярностью, крахом банковской системы и экономики страны. В 2018 году количество экономики, пущенной в эксплуатацию, возросли на 13 процентов. Если сравнивать в 2016 году, прибыль застройщиков выросла почти на 6 млн. По количеству новых жилых квадратов страна обошла даже Евросоюз.

Не исключено, что в будущем ожидается строительный бум. Что в итоге продвинет рыночную ситуацию на новый уровень. Если это произойдет, риски для некоторых застройщиков увеличатся. Станет больше незаконченного строительства и усугубится финансовая составляющая банковских учреждений.

Ситуация ухудшается также из-за разрыва между спросом и предложением. Другими словами, на одного потенциального потребителя приходится несколько десятков жилых зданий. Жесткая конкуренция среди застройщиков заставляет снижать расценки. При этом, себестоимость строительных работ стремительно ползет вверх.

Если стоимость на новое жилье, не слишком заметно, но все-таки возрастает, то старое – дешевле с каждым днем. На вторичном рынке регуляция расценок зависит от показателей на первичном рынке. Также покупателей пугает введение в законодательство необходимости хозяевам домов оплачивать капитальные ремонты, которыми занималось государство.

Итоги прошлого года говорят о том, что денежные вклады заметно снизились. Квартиры дешевеют, при этом, покупать почти никто не хочет. Также установились более высокие цены на съем жилья, поэтому многие предпочитают зарабатывать на аренде.

Если говорить о застройке, то даже не впечатляющие прогнозы, не станут помехой на первичном рынке. Ситуация будет прежняя. Застройщикам придется бороться за площадь. Возможно, рынок будет активнее в нынешнем году, чем ранее.

Касательно аренды можно сказать, что все будет стабильно. Летом прогнозируются высокий рост активности, что приведет к повышению стоимости. Специалисты утверждают, что большую часть жилья скупают, чтобы сдавать в аренду. Сейчас стоимость аренды довольно высока, что делает это весьма прибыльным бизнесом. Разумеется, если вы выбираете качественную компанию-посредника, которая берет на себя все сложности.