Написать письмо Карта сайта

Первый экологический ГОСТ для недвижимости приняли в России

11.04.13
ГОСТ Р 54964-2012

В прошлом месяце в России принят первый национальный экологический госстандарт – ГОСТ Р 54964-2012 под названием «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», сообщает «Российская газета». Новый ГОСТ соответствует мировым трендам и содержит рекомендации по различным показателям, таким как снижение энергопотребления; строительство поблизости от «зеленых» искусственных водоемов, велосипедных парковок; «заправок» для электромобилей. Кроме того, новый ГОСТ предусматривает возведение жилья из экологически чистых стройматериалов, произведенных и закупленныхз легально; экономию воды и использование отходов строительства.

Как информирует «Российская газета», практика показывает, что российские застройщики не слишком-то заботятся об экологической чистоте технологий и материалов, объясняя это тем, что таким образом повышается себестоимость объекта, и становится сложно выдержать установленную минрегионом стоимость за квадратный метр жилья. В реальности регионы видят едва ли не единственную проблему строительства в снижении цены жилья, строящегося по госзаказу. ГОСТ направлен, в первую очередь, на урегулирование вопроса экологической чистоты жилья, которое возводится на бюджетные средства.

Во многих странах мира уже внедрен действенный инструмент, позволяющий учитывать как интересы строительных компаний, так и пользу для конечного потребителя – добровольные «зеленые» стандарты. Но российские предприниматели не торопятся использовать подобные инструменты, предпочитая экономить на здоровье будущих жильцов.  Это равнодушие к экологической чистоте строящегося жилья связано с тем, что строительный бизнес и потребители до сих пор не осознают выгоду от использования ресурсосберегающих и энергоэффективных технологий.

Тем не менее, эксперты говорят о том, что будущее — за «зеленым» строительством, поскольку на возведение объекта приходится не более 20% затрат, остальные 80% «съедает» его эксплуатация. Таким образом, следование экологически чистым технологиям может помочь вернуть предприятию, вложившему деньги в строительство, первоначальные издержки.

Себестоимость «зеленого» здания в среднем выше на 4%. Эта разница успешно амортизируется в процессе эксплуатации сооружения за три-пять лет: затраты на электроэнергию снижаются на 25%, потребление воды – на 30%. Также, благодаря высокому качеству всех систем, падают затраты на обслуживание сооружения, дольше сохраняется здоровье людей, работающих в нем, что позволяет снизить выплаты по медицинской страховке.